Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique a changé pour mieux prendre en compte le chauffage électrique. Résultat : un logement chauffé par pompe à chaleur peut voir sa classe énergétique s'améliorer, sans aucuns travaux supplémentaires.
Le DPE convertit la consommation d'énergie finale (ce que vous consommez réellement, en kWh d'électricité par exemple) en énergie primaire, à l'aide d'un coefficient de conversion propre à chaque source d'énergie. Depuis le 1er janvier 2026, ce coefficient pour l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Concrètement, à consommation égale, un logement chauffé à l'électricité — donc par pompe à chaleur — affiche désormais une meilleure performance énergétique qu'avec l'ancien mode de calcul, qui pénalisait relativement l'électricité par rapport au gaz ou au fioul.
Une seconde évolution concerne les petites surfaces : la méthode de calcul doit également corriger un biais qui pénalisait structurellement les logements de moins de 40 m², souvent classés plus mal que leur performance réelle ne le justifiait.
Selon les premières estimations gouvernementales, environ 850 000 logements pourraient sortir du statut de "passoire thermique" (classes F et G) grâce à ce seul changement de méthode de calcul. Si votre DPE a été établi avant 2026 pour un logement chauffé à l'électricité, il y a de bonnes chances qu'un nouveau diagnostic le fasse remonter d'une classe, voire deux : un ancien F peut ainsi devenir E, voire D ; un ancien G peut repasser F ou E.
À retenir : un logement qui passe de G à F avec le nouveau calcul échappe à l'interdiction de location qui s'applique aux logements G depuis le 1er janvier 2025. Un logement qui passe de F à E échappe à l'interdiction prévue pour les F au 1er janvier 2028.
| Date | Interdiction |
|---|---|
| 1er janvier 2025 | Logements classés G |
| 1er janvier 2028 | Logements classés F |
| 1er janvier 2034 | Logements classés E |
Pour un propriétaire bailleur dont le logement est actuellement classé F ou G en raison d'un chauffage au gaz ou au fioul, deux leviers se combinent en 2026 : le changement de mode de calcul du DPE (favorable à l'électrique) et le remplacement effectif du système de chauffage par une pompe à chaleur, qui améliore à la fois la classe énergétique réelle et la facture du locataire.
Si votre DPE actuel date d'avant 2026 et que votre logement est chauffé à l'électricité (pompe à chaleur, radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique), faire réaliser un nouveau diagnostic peut avoir un intérêt direct : sortir du statut de passoire thermique change votre capacité à louer, mais aussi l'attractivité de votre bien à la vente. Un DPE reste valable 10 ans, mais rien n'empêche d'en commander un nouveau plus tôt si le contexte réglementaire évolue en votre faveur.
Si votre logement est encore chauffé au gaz ou au fioul et classé F ou G, le nouveau mode de calcul ne suffira pas à lui seul à changer la donne : c'est le remplacement du système de chauffage qui aura l'impact le plus significatif sur votre classe énergétique.
Nous réalisons un diagnostic gratuit de votre logement et estimons l'impact d'un remplacement de chauffage sur votre classe énergétique.
Demander mon diagnostic gratuitSources : ministère de la Transition écologique, ADEME. Les données chiffrées (coefficient de conversion, estimation des logements concernés) sont celles communiquées au 28 juillet 2026 ; seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié fait foi pour votre logement.
Ère Habitat installe et entretient des pompes à chaleur RGE QualiPAC dans toute l'Île-de-France, notamment à Évry-Courcouronnes, Garges-lès-Gonesse, Grigny et La Ferté-sous-Jouarre. Découvrez toutes nos zones d'intervention.
